Недвижимость Нижнего Тагила - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Нижний Тагил.

Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 579
21-12-2011 17:25
Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы.
Tata
13-01-2012 10:59
При обращение в агенство был составлен договор на покупку квартиры не с собственником жилья, а с представителем(близким родственником) с условием, что он потом в этом договоре тоже распишется, но на квартиру в итоге нашли сами покупателя, имеет ли этот договор какую либо юр. силу, при условии, что подпись собственника так и не была поставлена
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение При обращение в агенство был составлен договор на покупку 13-01-2012 15:26
При обращение в агенство был составлен договор на покупку квартиры не с собственником жилья, а с представителем(близким родственником) с условием, что он потом в этом договоре тоже распишется, но на квартиру в итоге нашли сами покупателя, имеет ли этот договор какую либо юр. силу, при условии, что подпись собственника так и не была поставлена
Добрый день.
Договор имеет юридическую силу лишь в том случае, если он заключен уполномоченными лицами.
В случае продажи квартиры, уполномоченным лицом считается собственник квартиры или лицо, которое действует по доверенности от имени собственника. В Вашем случае (если квартира принадлежит физическому лицу) доверенность на родственника должна была быть нотариально заверена и в доверенности должно быть четко указано, что родственнику предоставляется право заключить и подписать от имени собственника договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу...
При наличии такой доверенности договор имеет силу.

Если же у родственника доверенности от собственника не было, то договор тоже имеет силу, но только немного по другому. Договор в этом случае имеет силу не для собственника квартиры, а в отношении того кто его подписал. То есть по этому договору будет должен выполнять все обязанности подписант (родственник).
В Гражданском кодексе РФ есть специальная статья для подобных случаев.

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица...

Таким образом, если доверенности не было, то Вы можете требовать исполнения всех предусмотренных в сделке условий не собственником а родственником (кто подписал договор). А так как, очевидно, что подписавшее лицо (родственник) не может исполнить все взятые на себя обязательства, то Вы вправе требовать от него возмещения Вам убытков, причиненных таким неисполнением.

Судебная перспектива у такого иска будет положительная.
Если Вам понадобится помощь в составлении претензии и/или иска к подписанту - обращайтесь ко мне.
mail@profvopros.ru

С уважением,
Мурадова О. Н.
Tata
17-01-2012 11:15
Спасибо за ответ, при необходимости обратимся
ильмакс
Ответ на сообщение Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы. 08-02-2012 19:21
как можно взять под квартиру денег если квартира мне пологается по завещанию
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение как можно взять под квартиру денег если квартира мне 09-02-2012 13:31
как можно взять под квартиру денег если квартира мне пологается по завещанию
Добрый день Ильмакс.
В настоящее время квартира не является Вашей собственностью, а наличие составленного в Вашу пользу завещения свидетельствует только о том, что только в будущем после смерти завещателя, Вы сможете получить в собственность эту квартиру.
Кроме этого в законодательстве предусмотрена свобода завещания, т.е. завещатель- собственник имущества вправе в любой момент отменить свое завещание и завещать квартиру другому лицу, при этом для совершения таких дейстий ему не требуется чье-либо согласие (ст. 1130 ГК РФ), значит факт получения в наследство квартиры никто гарантировать не может.
А в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник имущества вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом сделки, в том числе продать, сдать в залог и т.д.,поэтому взять кредит под залог еще не полученной по наследству квартиры Вы не сможете.

С уважением,
Мурадова О.Н.
оксана
11-05-2012 11:30
добрый день!скажите пожалуйста,Вы занимаетесь вопросами связанными с программой "улучшение жилищных условий молодым семьям"?если да,то как можно проконсультироваться лично?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение добрый день!скажите пожалуйста,Вы занимаетесь вопросами 11-05-2012 13:37
добрый день!скажите пожалуйста,Вы занимаетесь вопросами связанными с программой "улучшение жилищных условий молодым семьям"?если да,то как можно проконсультироваться лично?
Оксана, добрый день.

Напишите мне подробно что Вас интересует на мой адрес: mail@profvopros.ru

C уважением,

Мурадова О. Н.
Андрей
23-05-2012 23:34
Добрый вечер..! Имеют ли право на получение (аренду), а также бесплатное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство мои родственники:
1. Бабушка - труженик тыла.
2. Отец - ветеран труда.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Добрый вечер..! Имеют ли право на получение (аренду), а 01-06-2012 12:22
Добрый вечер..! Имеют ли право на получение (аренду), а также бесплатное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство мои родственники:
1. Бабушка - труженик тыла.
2. Отец - ветеран труда.
Добрый день Андрей.

Для получения земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться с заявлением в Администрацию города, приложив к нему необходимый пакет документов.
Для получения дополнительной информации о порядке предоставления земельных участков, Вам необходимо обратиться в Отдел земельных правоотношений Администрации города, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Пархоменко, 1А, каб. 279.
В соответствие с Административным регламентом, утвержденным Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 21.09.10 № 2100, получить бесплатно земельные участки для ижс могут следующие категории граждан:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2) граждане, постоянно проживающие на территории Свердловской области и относящиеся к категориям граждан, имеющих в соответствии с федеральными законами право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства:
- инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
- военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
– граждане, проходящие военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;
- граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр) (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), в соответствии с подпунктом 16 части первой статьи 2 Федерального закона от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, а также граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) пункт 8 части первой статьи 14, часть первая статьи 17 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
- граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития (подпункт 9 части 1 статьи 17 Закона Российской Федерации от 15.05. 1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча (Федеральный закон от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»);
- граждане из подразделений особого риска, установленных Постановлением Верховного совета РФ от 27.12.1991 « 2123-1 «О распространении действия закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска».
3) граждане, окончившие образовательные учреждения начального, среднего и (или) высшего профессионального образования и работающие по трудовому договору в сельской местности по полученной специальности;
4) граждане, не достигшие возраста 35 лет, состоящие между собой в браке и совместно обратившиеся за предоставлением земельного участка;
5) граждане, являющиеся родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей и совместно обратившиеся за предоставлением земельного участка;
6) граждане, являющиеся одинокими родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающие несовершеннолетних детей.
7) герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона Российской Федерации от 15 января 1993 года № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров орденов Славы»;
8) герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Трудовой Славы в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Трудовой Славы».

С уважением,
Мурадова О.Н.
Ольга
04-08-2012 23:05
Умер арендатор земли под ИЖС. Его супруга решением суда признана собственницей строений (времянка, сарай) на этой земле. Каков дальнейший порядок оформления ею права собственности на землю?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Умер арендатор земли под ИЖС. Его супруга решением суда 06-08-2012 12:50
Умер арендатор земли под ИЖС. Его супруга решением суда признана собственницей строений (времянка, сарай) на этой земле. Каков дальнейший порядок оформления ею права собственности на землю?
Добрый день Ольга.

Чтобы ответить на вопрос, необходимо разобраться в 2-х моментах.
1-й момент.
Согласно ст. 624 ГК РФ в законе или в договоре может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
С учетом того, что земельный участок предоставлялся под ижс, т.е. под строительство жилого дома, то наличие на нем нежилых строений может быть не достаточным для оформления прав собственности на земельный участок. Поэтому необходимо внимательно изучить условия договора аренды на наличие в нем сроков и условий, при наступлении которых возможно оформить право собственности на земельный участок. Кроме того, в договоре может быть прописан порядок выкупа земельного участка.

2-й момент.
В связи с тем, что Арендатор земельного участка умер, то он уже не может выполнять свои обязательства по договору аренды, т.е. построить дом.
В соответствие со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Поэтому необходимо изучить условия договора аренды относительно наличия в нем условий, запрещающих переход прав арендатора к наследникам.
Если в договоре таких условий нет, тогда нужно оформить наследство на имущественные права и обязанности, вытекающие из договора аренды. Это позволит стать Арендатором земельного участка, а значит появится возможность построить дом.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Отредактировано Ольга Николаевна Мурадова, Юрист 06-08-2012, 12:51
Алексей

личное сообщение

UN 782
09-09-2012 21:18
Здравствуйте! Я один прописан в комнате 11,3 м² в 3х комнатной квартире. Собственником комнаты является моя мама. У меня есть семья, жена и сын, но они прописаны в другом месте. На что я могу рассчитывать при сносе дома?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Здравствуйте! Я один прописан в комнате 11,3 м² в 3х 14-09-2012 16:54
Здравствуйте! Я один прописан в комнате 11,3 м² в 3х комнатной квартире. Собственником комнаты является моя мама. У меня есть семья, жена и сын, но они прописаны в другом месте. На что я могу рассчитывать при сносе дома?
Добрый день Алексей.

Условия и порядок выкупа жилого помещения у собственника подробно расписан в ст. 32 ЖК РФ. Ст. 32 ЖК РФ не содержит в себе никаких обязательств в отношении членов семьи собственника жилого помещения. Поэтому все решать будет собственник помещения.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Евгения
21-09-2012 00:02
Подскажите как быть в ситуации. Есть участок земли, решили построить дом, взяли кредит. Поставили фундамент и по договору с ИП ждали сруб. Сруб в указанные сроки не пришел, выяснилось, что ИП и вовосе не начинал ничего строить. Расторгли договор, а предоплату 200 т р отдавать ИП отказался. Подали в Суд гражданский. Дело выйграли, приставы пытаются с него вытряхнуть деньги, а на нем ничего не числится и отдавать он ничего не собирается. Никто ничего не может сделать. Подскажите как быть в этой ситуации. Кредит платим, а денег 7 месяцев вернуть не можем. Спасибо.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Подскажите как быть в ситуации. Есть участок земли, решили 21-09-2012 17:35
Подскажите как быть в ситуации. Есть участок земли, решили построить дом, взяли кредит. Поставили фундамент и по договору с ИП ждали сруб. Сруб в указанные сроки не пришел, выяснилось, что ИП и вовосе не начинал ничего строить. Расторгли договор, а предоплату 200 т р отдавать ИП отказался. Подали в Суд гражданский. Дело выйграли, приставы пытаются с него вытряхнуть деньги, а на нем ничего не числится и отдавать он ничего не собирается. Никто ничего не может сделать. Подскажите как быть в этой ситуации. Кредит платим, а денег 7 месяцев вернуть не можем. Спасибо.
Евгения, добрый день.
Если говорить на юридическом языке, то у Вы столкнулись с трудностями исполнения решения суда.
Причин может быть две:
1. У ИП действительно ничего нет и он "гол как сокол". В этом случае, к сожалению, ничего сделать нельзя, так как у того, у кого ничего нет - нечего взять.

2. Служба судебных приставов работает не в полную силу.
Я больше склоняюсь к этому варианту.

Долг в размере 200 000 рублей можно взыскать хотя-бы частично.
Хотя-бы 30, 40, 50... тысяч всегда можно взыскать путем продажи имущества должника.
Возможно приставы не очень охотно занимаются Вашим делом.
Советую Вам держать активный контакт с приставами. Бывает так, что из-за текучки исполнительное производство передается от одного пристава к другому. Не успевая вникнуть они формально оценивают ситуацию и ничего не делают.
Проверьте, направлены ли запросы приставами в ГИБДД, в Росреестр, в Сбербанк РФ - с целью найти имущество должника.
Выезжали ли приставы по месту регистрации должника?
В общем, если Вы будете активны и, возможно, благодарны, то ФССП может помочь Вам в решении вопроса более положительно.
Всех нужно подпинывать у нас и подталкивать.
Это особенность нашей страны.

P.S. Если у должника действительно нет никакого имущества - то берите у приставов официальную бумагу об этом.
С бумагой идите в банк и говорите, что Ваше финансовое положение ухудшилось из-за того, что должник не исполнил перед Вами обязательства. Покажите им бумагу от приставов. Попросите пересмотреть в связи с этим условия кредитного договора:
1. уменьшить ставку
2. увеличить срок, для уменьшения ежемесячных платежей.
3. отсрочку на какое-то время по оплате...



С уважением,

Мурадова О. Н.

Отредактировано Ольга Николаевна Мурадова, Юрист 21-09-2012, 17:38
Маша.
16-01-2013 12:13
Ольга Николаевна,здравствуйте!Хотелось бы с вами пообщаться лично.Это возможно?У меня целый пакет документов и двух в словах проблему не обскажешь.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Ольга Николаевна,здравствуйте!Хотелось бы с вами пообщаться 16-01-2013 12:23
Ольга Николаевна,здравствуйте!Хотелось бы с вами пообщаться лично.Это возможно?У меня целый пакет документов и двух в словах проблему не обскажешь.
Добрый день Маша.

Очные бесплатные консультации я не оказываю. Мой офис находится в Москве.
Если есть реальная необходимость в очной консультации, то предварительно Вам нужно позвонить мне по телефону: 8-926-819-02-09.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Маша.
17-01-2013 12:53
Здравствуйте Ольга Николаевна!Возможности приехать в Москву у меня пока нет.Попробую описать свою ситуацию.Я живу в частном секторе,с торца моего дома сосед выстроил гараж.Мой дом крайний,за забором небольшой участок,который относится к администрации города,ширину участка я промерила она всего 9-метров,дальше проезжая часть и многоэтажный дом.Согласно земельному праву,отдельно строящейся гараж должен находится от6-метров и далее от границ участка.Изначально проект не соответствовал действительности.В нем указано 7-метров от границ участка.Если бы он строил согласно проекту,то площади хватает только на конуру для собаки.Видимо никаких геодезических изысканий не было,а если и есть,то не соответствуют действительности.Я сама вызывала геодезистов и лишний раз убедилась в непорядочности разрешающих органов.Обращалась в пркуратуру,архитектуру,но видимо "ворон ворону глаз не выклюет"Теперь у меня в 3-х метрах от границ моего участка гараж,закрывающий мне окна с солнечной стороны.Никаких актов согласования я не подписывала.Жители с многоквартирного дома тоже.Мало того они обращались в прокуратуру,которая определила самовольное занятие земли,этим гаражным строителем.Чувствую без суда не обойдётся.Я,знаю,что изначально не порядочна архитектор нашего района.На кого именно подать иск?Мне и жителям многоквартирного дома.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна!Возможности приехать в Москву 28-01-2013 13:35
Здравствуйте Ольга Николаевна!Возможности приехать в Москву у меня пока нет.Попробую описать свою ситуацию.Я живу в частном секторе,с торца моего дома сосед выстроил гараж.Мой дом крайний,за забором небольшой участок,который относится к администрации города,ширину участка я промерила она всего 9-метров,дальше проезжая часть и многоэтажный дом.Согласно земельному праву,отдельно строящейся гараж должен находится от6-метров и далее от границ участка.Изначально проект не соответствовал действительности.В нем указано 7-метров от границ участка.Если бы он строил согласно проекту,то площади хватает только на конуру для собаки.Видимо никаких геодезических изысканий не было,а если и есть,то не соответствуют действительности.Я сама вызывала геодезистов и лишний раз убедилась в непорядочности разрешающих органов.Обращалась в пркуратуру,архитектуру,но видимо "ворон ворону глаз не выклюет"Теперь у меня в 3-х метрах от границ моего участка гараж,закрывающий мне окна с солнечной стороны.Никаких актов согласования я не подписывала.Жители с многоквартирного дома тоже.Мало того они обращались в прокуратуру,которая определила самовольное занятие земли,этим гаражным строителем.Чувствую без суда не обойдётся.Я,знаю,что изначально не порядочна архитектор нашего района.На кого именно подать иск?Мне и жителям многоквартирного дома.
Добрый день Маша.

Очень сложно без изучения всех документов, предложить Вам какое-то решение вопроса. Если у Вас на руках есть официальные ответы от гос. органов на Ваши письменные обращения, то пришлите мне их, пожалуйста, для изучения по почте: mail@profvopros.ru

С уважением,
Мурадова О.Н.
Маша.
20-02-2013 18:56
Здравствуйте Ольга Николаевна!При возможности я пришлю вам обращения.Я сегодня была у архитектора нашего города и усомнилась в его ответе на мой вопрос.Если у меня свой дом,отмеры ведутся от фундамента моего дома? или всё-таки от границ участка?Получается если бы у меня от фундамента моего дома и до забора было бы 10-метров,то этот"гаражный господин"отмерил бы нормативный разрыв в 7,5 метров,снес мой забор и начал стройку на моей земле?Абсурд какой-то получается.Заранее спасибо.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна!При возможности я пришлю вам 30-07-2013 18:38
Здравствуйте Ольга Николаевна!При возможности я пришлю вам обращения.Я сегодня была у архитектора нашего города и усомнилась в его ответе на мой вопрос.Если у меня свой дом,отмеры ведутся от фундамента моего дома? или всё-таки от границ участка?Получается если бы у меня от фундамента моего дома и до забора было бы 10-метров,то этот"гаражный господин"отмерил бы нормативный разрыв в 7,5 метров,снес мой забор и начал стройку на моей земле?Абсурд какой-то получается.Заранее спасибо.
Добрый день Маша.

Для того чтобы согласиться или не согласиться с мнением архитектора, желательно знать на основании какого документа было сделано это утверждение. Официальный ответ всегда лучше, чем просто слова, которые ни на чем не основаны.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Наталья
Ответ на сообщение Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы. 12-01-2014 12:54
Частный сектор в центре города,на соседнем участке идет строительство торгового комплекса на приусадебном участке,тем самым нарушая линию застройки и затеняя практически полностью соседний участок(постройка занимает практически всю площадь участка,а на соседних участках ведутся сельскохозяйственные работы т.е стоят капитальные теплицы,множественные посадки и т.д).Здание заявлено как двух этажное,но высота потолков более 3 метров.Никаких согласований с собственниками граничащих участков не было.Правомерно ли это?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Частный сектор в центре города,на соседнем участке идет 28-01-2014 16:58
Частный сектор в центре города,на соседнем участке идет строительство торгового комплекса на приусадебном участке,тем самым нарушая линию застройки и затеняя практически полностью соседний участок(постройка занимает практически всю площадь участка,а на соседних участках ведутся сельскохозяйственные работы т.е стоят капитальные теплицы,множественные посадки и т.д).Здание заявлено как двух этажное,но высота потолков более 3 метров.Никаких согласований с собственниками граничащих участков не было.Правомерно ли это?
Добрый день Наталья.

Без изучения документов, касающихся строительства объекта, сложно оценить законность строительства.
Я Вам советую написать письмо в Управление государственного строительного надзора Свердловской области (http://www.ugsnso.ru/contacts/).
Данное Управление проводит проверку соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, а также выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам которых составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Наталья
04-02-2014 19:40
Здравствуйте Ольга Николаевна ! У меня очень тяжелый случай с земельным участком . Его хозяйка умерла родственников больше нет кроме сына. а сын не дееспособный по этому не вступил в наследство он находится в псих больнице. В 2006 году прописали на этот участок моего отца . По расписке которую дал лечащий врач этого не дееспособного мужчины ,но к сожалению на этой расписке ничего нет кроме того что он такой то, взял деньги от такого то, в пользу этого больного не дееспособного,дата и роспись.У нас есть кадастровый паспорт , выписка из домовой книги,и расписка что нам делать?.И можно ли с этими документами подать в суд .
Заранее спасибо .
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна ! У меня очень тяжелый случай 06-02-2014 18:11
Здравствуйте Ольга Николаевна ! У меня очень тяжелый случай с земельным участком . Его хозяйка умерла родственников больше нет кроме сына. а сын не дееспособный по этому не вступил в наследство он находится в псих больнице. В 2006 году прописали на этот участок моего отца . По расписке которую дал лечащий врач этого не дееспособного мужчины ,но к сожалению на этой расписке ничего нет кроме того что он такой то, взял деньги от такого то, в пользу этого больного не дееспособного,дата и роспись.У нас есть кадастровый паспорт , выписка из домовой книги,и расписка что нам делать?.И можно ли с этими документами подать в суд .
Заранее спасибо .
Добрый день Наталья.

Уточните, пожалуйста следующее:
-признан ли в официальном порядке сын недееспособным человеком, и кто является его опекуном;
-почему Вы передали денежные средства лечащему врачу и для каких целей;
-с какими требованиями Вы хотите обратиться в суд и к кому.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Наталья.
06-02-2014 21:04
Здравствуйте Ольга Николаевна.Да, сын хозяйки земли признан недееспособным он с рождения такой.Кто является опекуном я не знаю. Денежные средства передали зав отделению за землю но, в расписке которую дал врач не указано ничего про это . Только то что он взял деньги в пользу больного . Хотим обратится в суд с требованиями чтобы была земля в собственности человека который там прописан и ухаживает за этой землёй уже более 8 лет . Построил там баню ,переделал всё , есть много свидетелей и справка от сель совета что он ухаживает и обрабатывает эту землю. Помогите пожалуйста . Подскажите что сделать. Заранее спасибо.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна.Да, сын хозяйки земли признан 03-03-2014 14:57
Здравствуйте Ольга Николаевна.Да, сын хозяйки земли признан недееспособным он с рождения такой.Кто является опекуном я не знаю. Денежные средства передали зав отделению за землю но, в расписке которую дал врач не указано ничего про это . Только то что он взял деньги в пользу больного . Хотим обратится в суд с требованиями чтобы была земля в собственности человека который там прописан и ухаживает за этой землёй уже более 8 лет . Построил там баню ,переделал всё , есть много свидетелей и справка от сель совета что он ухаживает и обрабатывает эту землю. Помогите пожалуйста . Подскажите что сделать. Заранее спасибо.
Добрый день Наталья.

Проанализировав полученную от Вас информацию, я считаю, что Вы не сможете через суд оформить на себя данный земельный участок.
Расписку, которую написал Вам доктор, нельзя расценить ни как договор купли-продажи, ни какой-либо другой договор, так как он не является официальным опекуном недееспособного гражданина, поэтому не мог ничего брать и совершать от его имени какие-либо действия, в том числе заключать сделки. Кроме того, по своему содержанию расписка судя по всему не содержит всех необходимых существенных условий, которые бы позволили ее отнести к какому-либо договору.
Если учесть также, что опекун недееспособного наследника, согласно Вашим словам, не принял в его интересах наследства, то все имущество в соответствии с законодательством РФ становится выморочным и отходит в собственность муниципального образования.
Так как недееспособный человек не стал собственником имущества, поэтому его опекун не может им вообще как-либо распоряжаться, поэтому какие-либо действия с выморочным имуществом являются не законными.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Нижний Тагил.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

























Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка